Olías del Rey, un modelo de protección vecinal frente a la turistificación
El Ayuntamiento de Olías del Rey ha sido pionero en la región en la regulación del alquiler turístico, anticipándose a los problemas derivados de la turistificación que afectan a muchas localidades españolas. Con la aprobación en septiembre de 2022 de una ordenanza municipal restrictiva, el consistorio ha logrado preservar el carácter residencial del municipio y garantizar el derecho al descanso de sus vecinos.
La proximidad a Toledo y el auge del turismo en la zona hacían prever un incremento de la demanda de alojamientos turísticos en Olías del Rey, lo que podría haber generado un proceso de gentrificación y la expulsión de los residentes originales. Ante esta situación, el Ayuntamiento decidió actuar de manera proactiva y establecer una normativa que limitara el número y la ubicación de las viviendas turísticas.
Prioridad al bienestar de los vecinos
La alcaldesa de Olías del Rey, Charo Navas, ha destacado que “la prioridad siempre ha sido el bienestar de nuestros vecinos”. Gracias a esta ordenanza, los residentes de Olías del Rey pueden disfrutar de un entorno tranquilo y seguro, sin verse afectados por los inconvenientes asociados a la actividad turística descontrolada.
La normativa municipal establece una zonificación estricta, limitando las viviendas turísticas a determinadas áreas y prohibiéndolas en zonas residenciales. Además, se han impuesto requisitos adicionales para garantizar el cumplimiento de la normativa y evitar prácticas abusivas.
Un ejemplo a seguir
Olías del Rey se ha convertido en un referente a nivel regional en la lucha contra la turistificación. La alcaldesa Navas ha señalado que “estamos dispuestos a compartir nuestra experiencia con otros municipios que se enfrenten a problemas similares”.
Principales beneficios de la ordenanza:
- Protección del carácter residencial: Se garantiza que los vecinos puedan disfrutar de sus hogares sin ser molestados por la actividad turística.
- Prevención de la gentrificación: Se evita la expulsión de los residentes originales debido al aumento de los precios de la vivienda.
- Mejora de la convivencia: Se promueve un ambiente más tranquilo y respetuoso entre vecinos y turistas.
- Preservación del patrimonio: Se protege el patrimonio histórico y cultural del municipio.
La experiencia de Olías del Rey demuestra que es posible conciliar el desarrollo turístico con la protección de los intereses de los vecinos. Con una planificación adecuada y una normativa clara, los municipios pueden evitar los efectos negativos de la masificación turística y garantizar un desarrollo sostenible.